Une déclaration préalable (DP) est obligatoire pour la plupart des travaux qui modifient l'aspect extérieur de votre propriété : piscine de 10 à 100 m², abri de jardin, carport ou pergola de 5 à 20 m², clôture, changement de volets ou de fenêtres, panneaux solaires, ravalement de façade en secteur protégé… Retrouvez le détail par type de projet sur notre page produits et découvrez le déroulé complet en vidéo sur comment ça marche.

Un dossier complet comprend le formulaire CERFA et une série de pièces graphiques : plan de situation, plan de masse, plan en coupe, plans des façades, insertion paysagère (photomontage du projet dans son environnement) et photos de l'environnement proche et lointain. Permis Construire Rapide génère automatiquement toutes ces pièces à partir de votre adresse et de quelques questions — voyez les 3 étapes en vidéo.

Le délai de droit commun est de 1 mois à compter du dépôt en mairie. Il passe à 2 mois si votre terrain se situe en secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable) car l'Architecte des Bâtiments de France est consulté. Sans réponse de la mairie dans ce délai, vous bénéficiez d'une non-opposition tacite. Pour approfondir, consultez nos guides d'urbanisme.

Oui dans la plupart des cas : une piscine enterrée ou hors-sol de plus de 10 m² (et jusqu'à 100 m²) nécessite une déclaration préalable. En dessous de 10 m², aucune formalité n'est requise, sauf en zone protégée. Au-delà de 100 m², c'est un permis de construire. Notre module piscine gère votre dossier de bout en bout : découvrez-le sur la page produits ou démarrez votre projet.

Oui : tout changement qui modifie l'aspect extérieur (couleur, matériau, forme des menuiseries) est soumis à déclaration préalable. Le PLU de votre commune peut aussi imposer des couleurs ou matériaux précis. Vérifiez gratuitement les règles applicables à votre adresse avec notre analyse PLU en libre accès. Ce format arrive bientôt dans l'outil : demandez à être prévenu.

Tout dépend de l'emprise au sol : une pergola autoportée de 5 à 20 m² relève de la déclaration préalable (au-delà, du permis de construire) ; adossée à la maison, la DP suffit jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU. Structure ouverte, elle ne crée ni surface de plancher ni taxe d'aménagement. Ce format arrive bientôt dans l'outil : demandez à être prévenu.

Entrez simplement votre adresse dans notre outil gratuit d'analyse d'urbanisme : vous obtenez votre parcelle cadastrale, la zone du PLU, les règles applicables et les éventuelles servitudes (zone inondable, monument historique…) — sans compte ni engagement.

Construire sans autorisation est une infraction au code de l'urbanisme : amende, obligation de remise en état, voire démolition, et complications lors de la revente du bien. La bonne nouvelle : une régularisation est souvent possible en déposant une déclaration préalable a posteriori. Créez votre dossier de régularisation ou contactez-nous pour être guidé.

La taxe d'aménagement s'applique à la plupart des constructions soumises à autorisation : piscine, abri de jardin de plus de 5 m², carport… Son montant dépend de votre commune et de la surface créée. Estimez-la en quelques secondes avec notre simulateur gratuit de taxe d'aménagement.

Pour un particulier, le dossier est à 35 € TTC à l'unité, sans abonnement ni engagement. Pour un professionnel, le dossier est à 30 € HT (TVA ajoutée au paiement), dégressif au volume : il descend jusqu'à 18 € HT par dossier à partir de 30 dossiers, et l'achat en ligne va jusqu'à 40 dossiers par commande. Entreprises et réseaux : au-delà de 40 dossiers, contactez-nous pour un devis sur mesure. Tous les détails sont sur la page tarifs.